全新三房平車  佳里買屋 / 佳里買房 - 安南房屋首選佳里・大京藏・全新三房平車公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：28.2 萬/坪
地址：台南市佳里區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大京藏
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.32 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：15.25 坪
土地面積：11.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
生活機能：黃昏市場、夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的屬於「高規格自住與投資兼備」的物件。對於預算充足且重視生活品質、或是希望透過租賃獲得穩定現金流的買方而言，具備吸引力。其最大的賣點在於房屋新穎度與附贈家具車位的便利性，能大幅降低購屋後的初始投入成本。

購買建議： 若您計畫長期居住或作為收租房產，此物件值得列為首選，但建議務必確認「現收租金」的穩定性與合約細節。由於公設比略高且單價在區域內屬於偏高水平，建議在簽約前進行適度議價，以拉回合理的投資報酬率。若僅求短期投資獲利，則需考量佳里區的轉手流動性風險。總體而言，這是一個適合「重視當下生活體驗」的優質選項。

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